【実家を有効活用したいあなたへ】実家の建て替え&活用の秘訣をご紹介いたします。

実家の建て替え&活用方法

こんにちは。旭化成ヘーベルハウスの岩田です。

人生100年時代!!

これまで以上に長生きを楽しむ時代だからこそ、実家のあり方にもこだわりたい!と思われている方が最近、住宅展示場にお越しになられます。

「夫婦ふたりの暮らしをもっと楽しみたい」

「子世帯との同居を始めたい」

「賃貸併用住宅にして将来の安心を得たい」

いろいろな期待や夢が膨らむ実家の新しいカタチは様々です!

皆さんの実家は今どのような状態でしょうか?

今回は「実家の建て替え&活用の秘訣」についてご紹介いたします。

親子で二世帯住宅に建て替える場合

親子で二世帯住宅に建て替える場合のメリットは以下のようになります。

メリット① 心の充足感!

家事、育児はもちろん、その中で育まれる子世帯や孫との交流は生活に張りを与え、心を豊かにしてくれます。

メリット② 万が一の安心!

もっとも信頼できる家族が常にそばにいる。これほど心強いことはありません。

万が一、病気になったり、介護が必要になった時でも二世帯同居なら安心です!

メリット③ 経済的にもお得!

両世帯で建築費負担を分け合うことも検討できます。また、食事やお風呂などをともにする機会が増えるため、同居前よりもエネルギー消費量が2~3割少なくなるといわれています。

メリット④ 孫の成長にも好影響!

わが家の味や礼儀作法、冠婚葬祭の知識など様々な伝統や習慣を継承しやすいのも二世帯同居の魅力!孫の成長にも好影響といえます。

 

子世帯が実家の敷地に新築する場合

子世帯が実家の敷地に新築する場合のメリットは以下のようになります。

メリット① 従来の生活を維持できる

親世帯の住まいはそのままなので、生活スタイルを大きく変えることはなく同居感覚の暮らしが楽しめます。

メリット② 世帯ごとの独立性が高い!

親・子世帯それぞれの住まいが完全に独立しているため、そばに家族を感じながらも気兼ねなくお互いの生活スタイルを維持できます。

メリット③ 人の目があるので、防犯性が確保される

親世帯、子世帯どちらかが留守でも敷地内に人の気配があることで、防犯性の向上も期待できます!長期の旅行なども計画しやすくなります。

親世帯が賃貸併用住宅に建て替える場合

親世帯が賃貸併用住宅に建て替える場合のメリットは、以下のようになります。

メリット① 家賃収入でローン負担を軽減

賃貸併用住宅では、家賃収入を住宅ローンに充当することができるので、返済額の軽減や少ない自己資金での建築の可能性が広がります!

メリット② 賃貸部分を利用し、将来二世帯同居に!

賃貸部分を将来は子世帯の住居として二世帯同居に。あるいはその逆に当初は二世帯同居で将来は賃貸など、暮らしの変化に柔軟に対応できるのも賃貸併用住宅の魅力です!

メリット③ 子世代に安心・安全な資産として継承!

安定した収益を生み出す賃貸併用住宅であれば、相続後の子世代も安心です。

メリット④ ローン完済後の収入を私的年金に!

ローンの完済後は、毎月の家賃収入をそのまま私的年金として活用いただけます。

老後の資金計画としても心強く、ゆとりのある暮らしが期待できます!

まだまだ解決策はございます。

続きが気になる方、また実際に今後の土地活用でお悩みの方は、ぜひヘーベルハウスにお声がけください!

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11月30日までにヘーベルハウスの展示場にご来場の上、ご相談頂けたお客様には、プレゼントもご用意してます!

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